加盟店怎么选址_餐饮加盟_慕实号餐饮加盟网

本文目录

三步打造连锁企业的选址系统
饺子云吞加盟店怎么进行选址，选址攻略来告诉你
门窗加盟店选址需要遵循的几个要点

三步打造连锁企业的选址系统

选址定位圈5个考核：

1、定位在什么人群：青年、老年、上班、商务、高端

2、定位在什么区域：高端、CBD、购物中心、生活区

3、定位在什么气氛：热闹、安静、时尚、高雅、新民

4、定位在什么功能：购物、娱乐、休闲、商务、社交

5、定位在什么交通：步行、自驾、公交、地铁、出租

第一步：选址规划

店铺理念定位的自我三问：

①店铺是什么样的氛围？

②店铺给员工什么样的第一印象？

③店铺给顾客什么样的第一印象？

店铺定位的三个吻合度：

①与品牌形象的吻合度

②与顾客期待的吻合度

③与企业定位的吻合度

店铺打造的三个满意度前提：

①从顾客的满意度：顾客乐于光顾，不管来几次都想再来的店铺氛围

②从员工的满意度：员工不会太劳累，易于工作的店铺动线

③从经营的满意度：降低营运成本及初期费用、收益性很高的店铺赢利

店铺理念定位的方向：

①店铺的外貌与气质

②店铺的风格与风情

③店铺的质感与质地

第二步：选址考虑因素

城市市场评估：

行政区划、人口总数、覆盖面积、城镇规划及现状、常住人口数量、目标消费者人口、人均可支配收入、餐饮业态结构、行业竞争情况、餐饮消费习惯

核心区位分析：

商圈级别、基础设施建设、目标客流量/天、交通通畅性、商圈主干道情况、商圈品牌店、休闲娱乐结构

竞争分析：

产品定位、店面面积、租金、店面布局组合、特色产品及价格、客单价、年销售额、开业时间、环境形象

店铺便利性分析：

店面可视距离、人流量（人/小时）、车流量（辆/小时）、周边店面租金、店状况及条件（包括实用面积、门店内宽、门店内深、就近停车位、租金递增情况、转让费）

成本收入分析：

租金、单店成本合计、盈亏平衡点、投资回报周期、毛利率、净利率

第三步：选址执行方法

连锁选址五步法：

第一步：直接经验与间接经验。对之前的盈利店面做与分析和观察。

直营店选址流程：商圈评估流程--目标确定--门店调研计划（内部外部）--门店评估报告--审核审批--门店租赁谈判--门店签约。

加盟店选址流程：加盟商申请--加盟商资格评估--提交目标门店资料--门店调研计划（内部外部）--门店评估报告--审核审批--门店租赁谈判--门店签约。

第二步建立选址模型：选址评估流程：城市评估--商圈评估--店面评估

城市评估：（城市经济情况评估、城市竞争情况评估、城市发展规划评估）

商圈评估：（商圈环境评估、竞争对手分析）

店面评估：（门店外部环境评估、门店结构评估、邻铺分析评估、租赁谈判条件分析）

第三步赋予指标及权重：建立人员组织及目标

拓展部总经理：门店调研计划、审核、门店签约、租赁谈判

拓展部：评估标准、目标筛选、目标门店确定、内外部环境调研、评估报告、租赁谈判

形成标准化手册与审核制度：标准手册

选址标准手册：评估流程手册、人口消费状况调研表、店面调查表、人流量表、内外总环境调研表、谈判记录表

提前布局规划与业主建立关系：战略规划布局、关系结构战略

业主谈判：以连锁结构谈合作，谈未来，谈连锁规模合作。抱团共同发展。

人流量谈判：谈自己品牌是自带流量

：门店选址需要三大能力：开发、评估、谈判

连锁问题，强叔解决

强叔赠送两大增值服务：

1：关注平台，回顾连锁体系文章

2：私聊强叔，领企业运营表单

企业运营工具包近1000份给您概述了连锁企业如何从1家门店发展成全国连锁的过程。

打赏8元，参考学习：总部组织-开店建店-连锁合伙-运营拓展-招商，模版手册内容。

微信公众号：强叔谈连锁

饺子云吞加盟店怎么进行选址，选址攻略来告诉你

饺子云吞加盟店应该怎么做好选址呢？现在餐饮店铺的选址是非常重要的一件事情，可以这样说，选址决定了成功的一半，如果选址不好的话，后期的运营就会比较吃力。所以各位创业者们在选址的时候，就一定要多加做好攻略。那小胃就来给大家说下，饺子云吞加盟店的选址有哪些技巧吧，希望能够帮助到大家。

一、饺子云吞加盟店的选址需要做好市场调查

一家饺子云吞加盟店想要做好选址的话，就需要做好市场调查。大家在选择饺子云吞加盟店的地址的时候，可以从一些其他方面来考察。比如说这个地方有没有其他的饺子云吞加盟店，这些饺子云吞加盟店的生意怎么样，或者是其他美食餐饮店铺的生意怎么样，都能从侧面体现出来这里是不是适合开一家饺子云吞加盟店。也可以参照生意火热的饺子云吞加盟店或是饺子云吞品牌店的选址经验，而不能闭着眼盲目选择，两耳不听窗外事，我行我素地进行选择，这样很有可能就会掉进选址的大坑。再者饺子云吞加盟店选址也要考虑饺子云吞的主要消费者喜欢在哪里玩，就是大家在选择饺子云吞加盟店的地址的时候，还需要做好消费者调研，就是这些消费者更加喜欢在哪个片区玩，自然能够更好地帮助自己选择到合理的位置。

二、饺子云吞加盟店选址需要做好商圈选择

一家饺子云吞加盟店想要做好选址的话，还需要做好商圈选择，因为一个城市的发展，肯定是有不同的商圈的，如果大家在选择地址的时候只看商圈，而不分析商圈的实际情况，就很容易掉入选址的误区。假如经营者选择在车站四周经营，那么周边的主要消费者是乘车的顾客，吃饺子云吞一般需要一定的时间，而来来往往的乘客一般都急着坐车，没有时间去吃饺子云吞，因此车站周围虽然人流量大，但饺子云吞加盟店并不适合开在车站附近。而工业区附近虽然打工者很多，但是现在工厂基本都有员工食堂，所以也不适合开店，所以在商圈上大家应该更加偏向于写字楼类或居民社区类的商圈，才会有发展的前景。

三、饺子云吞加盟店选择地址需要考虑周边环境

一家了饺子云吞加盟店在选址的时候还需要考虑周边环境，如果说周边环境比较脏乱差的话，消费者肯定不愿意在这里就餐的。比如饺子云吞加盟店开在大路两边，大车天天从这里经过，马路上的灰层都跑到自己店铺里面来了，那么这里肯定就不是一个开店的好地方。再者饺子云吞加盟店选择还要考虑周边的绿化环境，周边环境好，消费者才更愿意进店消费。所以饺子云吞加盟店的经营者在选地址时也需要关注饺子云吞加盟店的环境要求。

以上就是小胃给大家的开饺子云吞加盟店的一些选址攻略，希望能够帮助到大家。现在开饺子云吞加盟店是比较火的创业项目，所以大家在开店的时候一定要考虑到自己店铺的选址，毕竟选址成功了，后期的运营就会轻松不少。